均价约1.7万/㎡，一路之隔、央企/国企建造，怎么优选？

发布时间：2025-04-05 03:37:12 来源：每日更新网 作者：梦琪

近期中建璟瑞、西派天麓（9月19日开始接受线上登记）都已取得预售证，在后台已经开始候场登记，此外在意向平台候场的还有金泰唐樾。值得一提的是中建璟瑞为纯新盘首次登记！感兴趣的朋友可以紧密关注登记时间。|中建璟瑞项目位于未央区北辰大道西侧、凤城五路以北。本次开盘可售车位930个，均价12.53万元/个；开盘销售1#、2#、4#楼，共236套房源，均价约17391元/㎡。建面约106.66㎡户型2套；约111.52㎡户型26套；约111.77㎡户型52套；127.01㎡户型2套；约131.02㎡户型26套；约131.24㎡户型50套；约131.44㎡户型50套；约142.64㎡户型13套；约142.81㎡户型13套；约175.26㎡户型1套；约175.43㎡户型1套。短评：中建璟瑞位于徐家湾板块，社区整体占地约55.47亩，规划了11栋高层住宅+2栋商业+1所幼儿园。主打建面约111-143㎡纯板通透户型。▲中建璟瑞效果图从大环境来看项目周边的学校比较多，有未央区实验学校、西安高级中学、西大附中浐灞中学、西航一中南校区（建设中)等；值得一提的是，项目距离灞河仅2公里左右，而且周边还有多个公园环绕。从交通来看，中建璟瑞靠近北辰大道、北辰立交，自驾出行非常方便。重点是周边起码拥有4条地铁线，除了已经开通的地铁3号线/4号线，还有预计今年年底开通的8号线，以及在建设中的10号线。从位置来看，很多有购房需求的朋友应该都发现，事实上和中建璟瑞一路之隔就是未央城建绿城桂语未央，所以在两个楼盘之间做选择会有些许拿捏不准。那两个楼盘各自都有哪些特性呢？我们一起来看看。首先中建璟瑞，社区占地约55.47亩，规划的是纯高层社区，户型建面约111-143㎡纯板通透户型；而未央城建绿城桂语未央占地约75亩，规划11栋住宅（6栋小高+5栋高层），户型建面区间约118-176㎡。相比之下，未央城建绿城桂语未央的户型选择面更广，设计既满足了年轻家庭对于空间舒适度的追求，也符合了大家庭对于功能性和实用性的要求。▲中建璟瑞实景图其次，中建璟瑞是央企中国建筑旗下的全资子公司中建方程打造；未央城建绿城桂语未央是由国企未央城建拿地，由品牌房企绿城代建。未央城建绿城桂语未央作为绿城DESIGN系美学作品，注重的是购房者的感受和体验。实景示范区以简约、现代的设计风格展现了绿城对于建筑美学的追求和创新。▲未央城建绿城桂语未央中建璟瑞项目则是以绿建三星最高标准，通过超低能耗技术体系统筹搭建技术底盘，从外保温系统、光伏系统、海绵城市技术等应用打造绿色社区。价格方面的话，中建璟瑞高层均价约1.7万/㎡，这个价格和未央城建绿城桂语未央的高层几乎没什么大的差异，此外未央城建绿城桂语未央的小高层均价在1.9万/㎡左右！需要注意的是两个项目都非“四代住宅”，对于首改以及地缘性置业的购房者来说，根据自己的喜好需求选择即可！|西派天麓项目位于曲江大明宫遗址区景云路与凤城二路十字交叉口西北角。本次开盘全部可售车位325个，均价约11.07万元/个；开盘销售楼幢2#、3#楼，共164套房源，均价约22518.88元/㎡。建面约127㎡户型96套；约143㎡户型68套。|招商云麓：招商天青云麓位于高新CID瞳南位置，社区约76亩，重点是容积率比较低，只有2.4！对比很多2.8容积率的盘还是有一定优势的，这是其一！其二、社区主打做20层+的高层住宅，楼间距相对比较充裕。而且户型只做了三种，约143㎡、172㎡和215㎡户型，改善的基因还是比较明显的。对于想入手高新CID的朋友来说，招商天麓绝对是一个可选项！| 金泰唐樾项目位于雁塔区雁翔路以东、西影路以北、新安路以西。本次开盘全部可售车位1206个，均价约190945元/个；开盘销售8#楼，共90套房源，均价约24386.35元/㎡。建面约125.28㎡三室两厅两卫户型4套；约125.70㎡三室两厅两卫户型16套；约126.04㎡三室两厅两卫户型10套；约141.89㎡三室两厅两卫户型4套；约142.01㎡三室两厅两卫户型4套；约142.33㎡三室两厅两卫户型16套；约142.43㎡三室两厅两卫户型16套；约142.23㎡三室两厅两卫户型10套；约143.35㎡三室两厅两卫户型10套。

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